社科院:明年各地将密集推出救市政策 限购有望全面退出

社科院:明年各地将密集推出救市政策 限购有望全面退出
发布时间2014-12-26 10:08:01 浏览:1038次

    1226日上午,中国社科院财经战略研究院社科文献出版社、中国社科院城市与竞争力研究中心举行了《中国住房发展报告2014-2015》发布会。会上,中国社科院专家倪鹏飞表示,保障房的推出是2008年开始的,2008-2013年,中国政府共建了并且销售出去1400万套,解决了3000万的家庭,1.2亿人口住房,大大改变了原来“夹心层”问题以及全面供需状况的问题。 

  社科院称,这次出现调整的背景,我们做了一个梳理,有四个方面的背景使得调整出现了。一是中国经济步入“新常态”,最集中的表现是中国经济的增长从原来的8%以上直接下降到7%以上的状态。

  二是保障房的建设取得实质性进展,我们保障房推出是2008年开始的,2008-2013年,我们建了并且销售出去1400万套,解决了3000万的家庭,1.2亿人口住房,大大改变了原来“夹心层”问题以及全面供需状况的问题。

  三是十八大和十八届三中全会以后,新一届中央政府全面深化改革,同时治理经济的理念发生了重大的变化,我们要市场发挥决定性作用,不再对一些方面进行过度干预。

  四是国际经济有了新的变化,国际经济虽然没有完全走出衰退的阴影,但是形势正在好转,并且一些主要发达国家的经济形势明显改善,它的宏观政策特别是货币政策就有所改变。全球的房地产形势,特别是一些发达国家的房地产形势发生了变化,形势在明显好转,房价在明显上涨。

  报告还预测,2015年一二线城市房价降继续下滑,三四线城市房价稳中有降,房价以软着陆为主,不会出现整体崩盘。各级政府将密集推出救市政策,限购政策有望全面退出。

  绿皮书指出,随着相对过剩时代的来临,商品住房销售困难,无需再进行大规模开发。这意味着房地产开发商的盖房能力相对过剩,未来一半以上的开发商将转行或在市场中消失,中国的房地产市场将进入真正意义上的寡头时代。

   来源:同花顺综合)